Foto: Khysrow Akbari
Enkele weken nadat hij zijn bedrijf had verkocht, kreeg een ondernemer een telefoontje van een onbekend nummer. De beller bevestigde wat hij al vermoedde: als hij zijn vermogen op de bank liet staan, zou dat niet veel opleveren. Het aanbod dat hij vervolgens kreeg, klonk bijna te mooi om waar te zijn, en dat bleek het helaas ook te zijn.
De ondernemer kocht verschillende percelen landbouwgrond. De verkoper beweerde contacten te hebben met de gemeente en gerenommeerde projectontwikkelaars en dat de grond binnen ongeveer drie jaar zou worden bestemd voor bouwgrond, waarna deze vele malen meer waard zou zijn dan de aankoopprijs. De ondernemer investeerde honderdduizenden euro’s, maar de grond steeg niet in waarde. Jaren later las hij een soortgelijk verhaal en besefte hij dat hij was opgelicht. Zijn te dure grond leverde jaarlijks een paar euro aan huur op, maar er was geen uitzicht op een wijziging van het bestemmingsplan en de grond was onverkoopbaar, zelfs tegen normale landbouwprijzen.
Na analyse van de brochures die waren gebruikt om het terrein aan te prijzen op misleidende teksten, werd contact opgenomen met de gemeente. De gemeente bevestigde dat het terrein zeker niet bestemd was voor woningbouw en dat er in deze krimpende regio in de toekomst geen behoefte aan zou zijn. De overeenkomst werd vervolgens namens de ondernemer ontbonden en terugbetaling van de koopprijs werd geëist. De verkoper weigerde, maar werd uiteindelijk door de rechter daartoe gedwongen.
De koper werd bijgestaan door Bert van Mieghem
Bert van Mieghem
Achteraf is het makkelijk om te zien dat dit soort aanbiedingen te mooi is om waar te zijn, maar de verkopers presenteren een geloofwaardig en aantrekkelijk verhaal. Het is dus niet zo dat alleen 'sufferds' aan hen ten prooi vallen; veel van mijn cliënten in dit soort zaken zijn juist bovengemiddeld verstandig en voorzichtig.
